Ανοδική πορεία ακολούθησαν οι τιμές πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στη Λάρισα το δεύτερο τρίμηνο του 2026, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025, σύμφωνα με τα νεότερα στοιχεία της αγοράς ακινήτων. Η αύξηση ήταν εντονότερη στις τιμές πώλησης, οι οποίες κατέγραψαν διψήφιο ποσοστό ανόδου.
Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες, σε συνδυασμό με την περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων και το αυξημένο κόστος κατασκευής, διατηρεί τις τιμές σε ανοδική τροχιά. Το κόστος αυτό δυσχεραίνει την ανάπτυξη νέων κατοικιών, περιορίζοντας περαιτέρω την προσφορά στην αγορά.
Παράλληλα, η παρουσία των ακαδημαϊκών ιδρυμάτων στην περιοχή και η ανάγκη για φοιτητική στέγη εξακολουθούν να αποτελούν παράγοντες που επηρεάζουν τη διαμόρφωση των ενοικίων.
Πόσο αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης κατοικιών στη Λάρισα
Ειδικότερα, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στη Λάρισα αυξήθηκε κατά 14,5% το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του προηγούμενου έτους.
Η μέση τιμή διαμορφώθηκε στα 1.349 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, έναντι 1.179 ευρώ ανά τ.μ. το δεύτερο τρίμηνο του 2025.
Αύξηση και στα ενοίκια
Ανοδικά κινήθηκαν και οι τιμές ενοικίασης, με τη μέση τιμή να καταγράφει αύξηση 6,3% σε ετήσια βάση.
Συγκεκριμένα, το δεύτερο τρίμηνο του 2026 η μέση τιμή ενοικίασης έφτασε τα 8,93 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 8,40 ευρώ ανά τ.μ. την αντίστοιχη περίοδο του 2025.
Τα στοιχεία αποτυπώνουν τη συνεχιζόμενη επιβάρυνση τόσο για όσους ενδιαφέρονται να αγοράσουν κατοικία όσο και για εκείνους που αναζητούν ακίνητο προς ενοικίαση.
Ενδεικτικές τιμές πώλησης κατοικιών στη Λάρισα
Οι ζητούμενες τιμές διαφέρουν ανάλογα με την περιοχή, το μέγεθος και τα χαρακτηριστικά κάθε ακινήτου. Ενδεικτικά, στην αγορά της Λάρισας καταγράφονται οι ακόλουθες περιπτώσεις:
- Κέντρο: Διαμέρισμα 92 τ.μ., στον πρώτο όροφο, με δύο υπνοδωμάτια, διατίθεται προς πώληση με τιμή 1.413,04 ευρώ ανά τ.μ.
- Κέντρο: Διαμέρισμα 99 τ.μ., στον τρίτο όροφο, με δύο υπνοδωμάτια, με τιμή 1.666,67 ευρώ ανά τ.μ.
- Αμπελόκηποι: Διαμέρισμα πρώτου ορόφου, με δύο υπνοδωμάτια, με τιμή 1.195,65 ευρώ ανά τ.μ.
- Ιπποκράτους: Διαμέρισμα 69 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με ένα υπνοδωμάτιο, με τιμή 971,01 ευρώ ανά τ.μ.
- Νεράιδα: Διαμέρισμα 55 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με ένα υπνοδωμάτιο, με τιμή 1.454,55 ευρώ ανά τ.μ.
- Χαραυγή: Διαμέρισμα 170 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, με τιμή 1.294,12 ευρώ ανά τ.μ.
Πόσο κοστίζει η ενοικίαση κατοικίας ανά περιοχή
Αντίστοιχα, στην αγορά ενοικίασης κατοικιών στη Λάρισα, οι ενδεικτικές ζητούμενες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο διαμορφώνονται ως εξής:
- Κέντρο: Διαμέρισμα 58 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με ένα υπνοδωμάτιο, ενοικιάζεται προς 6,55 ευρώ ανά τ.μ.
- Κέντρο: Διαμέρισμα 50 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με ένα υπνοδωμάτιο, με τιμή 8 ευρώ ανά τ.μ.
- Αμπελόκηποι: Διαμέρισμα 120 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, με τιμή 4,33 ευρώ ανά τ.μ.
- Ιπποκράτους: Διαμέρισμα 90 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, με τιμή 7,22 ευρώ ανά τ.μ.
- Νεράιδα: Διαμέρισμα 100 τ.μ., στον δεύτερο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια, με τιμή 5 ευρώ ανά τ.μ.
- Χαραυγή: Διαμέρισμα 58 τ.μ., στον τρίτο όροφο, με ένα υπνοδωμάτιο, με τιμή 7,59 ευρώ ανά τ.μ.
Η εικόνα της αγοράς δείχνει ότι η κατοικία στη Λάρισα γίνεται ακριβότερη, με τις τιμές πώλησης να καταγράφουν μεγαλύτερη ετήσια αύξηση από τις τιμές ενοικίασης. Οι παραπάνω τιμές είναι ενδεικτικές ζητούμενες τιμές συγκεκριμένων ακινήτων και δεν αντιπροσωπεύουν απαραίτητα το σύνολο της αγοράς.
