Πανάκριβα τα ενοίκια στη Λάρισα – Άνοδος στην περιφέρεια κατά 4,6% στις τιμές το 2023

452

Σημαντική άνοδο κατά μέσο όρο 5,9% σε σύγκριση με το περασμένο έτος σημείωσαν το 2023 οι τιμές των ενοικίων, επιβεβαιώνοντας τις αρχικές εκτιμήσεις ότι κατά την τρέχουσα χρονιά η αγορά των ακινήτων θα συνεχίσει να κινείται ανοδικά σε όλα τα επίπεδα. Στην Αττική τα ενοίκια παρουσίασαν αύξηση κατά 5,3%, στη Θεσσαλονίκη κατά 6,2% και στην περιφέρεια κατά 4,6% με διαφοροποιήσεις ανάλογα με την κάθε περιοχή. Στη Λάρισα έχει εκτοξευθεί η τιμή στα 6,5 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο!

H αυξητική τάση είναι αποτέλεσμα της περιορισμένης προσφοράς νεόδμητων κατοικιών προς ενοικίαση, της ανόδου της βραχυχρόνιας μίσθωσης αλλά και της έλλειψης ποιοτικών χαρακτηριστικών σε παλιότερες κατοικίες. Σε κάθε περίπτωση πάντως οι τιμές των ενοικίων διαφοροποιούνται ανάλογα με την περιοχή αλλά και τα ποιοτικά χαρακτηριστικά του κάθε ακινήτου.

Εντωμεταξύ έρευνα της RE/MAX Ελλάς καταδεικνύει ότι για ενοικίαση οι Ελληνες αναζητούν ανακαινισμένα ακίνητα, με χώρο στάθμευσης και να είναι κοντά σε στάσεις λεωφορείων και μετρό.

Επιπλέον, ανάλογα με την περιοχή, διαμορφώνονται και άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά των ακινήτων καθώς την ίδια στιγμή που στην Αθήνα η ύπαρξη χώρου στάθμευσης θεωρείται αναγκαία για σχεδόν εννέα στους δέκα ενοικιαστές, στις πόλεις εκτός Αθηνών οι ενοικιαστές δεν ενδιαφέρονται ιδιαίτερα.

 

ΔΕΙΤΕ ΤΟΝ ΠΙΝΑΚΑ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΣΕ ΟΛΟΚΛΗΡΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Τιμές Ενοικίασης Κατοικιών (ευρώ/m2) 2023

Αθήνα – Κέντρο

8,30 €

Αμπελόκηποι

6,40 €

Βύρωνας

6,80 €

Εξάρχεια

8,90 €

Ζωγράφου

9,20 €

Ιλίσια

8,20 €

Καισαριανή

6,80 €

Κολωνάκι

13,00 €

Κουκάκι

8,70 €

Κυψέλη

6,30 €

Λυκαβηττός

9,50 €

Νέος Κόσμος

9,30 €

Νεάπολη

7,90 €

Πατήσια

5,90 €

Πετράλωνα

8,00 €

Χίλτον

9,00 €

Βόρεια Προάστια

9,20 €

Αγία Παρασκευή

8,40 €

Βριλήσσια

9,00 €

Γαλάτσι

7,70 €

Γέρακας

7,20 €

Διόνυσος

7,80 €

Εκάλη

9,00 €

Κηφισιά

10,00 €

Μαρούσι

9,50 €

Παλαιό Ψυχικό

10,50 €

Νέο Ψυχικό

9,80 €

Παπάγου

9,70 €

Φιλοθέη

12,00 €

Χαλάνδρι

9,40 €

Χολαργός

9,30 €

Δυτικά Προάστια

6,40 €

Αγ. Βαρβάρα

5,60 €

Αιγάλεω

6,20 €

Νέα Ιωνία

7,40 €

Χαϊδάρι

6,50 €

Περιστέρι

6,50 €

Δήμος Πειραιά & Λοιπές περιοχές

7,00 €

Δραπετσώνα

6,60 €

Κερατσίνι

4,50 €

Καστέλα

9,00 €

Καμίνια

5,30 €

Πασαλιμάνι

8,00 €

Πειραιάς

8,10 €

Πειραϊκή

9,20 €

Πέραμα

5,30 €

Ρέντη

5,90 €

Καλλίπολη

6,60 €

Κορυδαλλός

4,20 €

Νέο Φάληρο

9,00 €

Νίκαια

7,20 €

Φρεαττύδα

9,20 €

Χατζηκυριάκειο

6,20 €

Υπόλοιπο Αττικής

6,10 €

Αρτέμιδα

7,50 €

Λαγονήσι

6,50 €

Παλλήνη

7,20 €

ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΑΤΤΙΚΗΣ

7,90 €

 

Δήμος Θεσσαλονίκης

8,90 €

Ιστορικό Κέντρο

10,70 €

Άνω Πόλη

8,00 €

40 Εκκλησιές

7,80 €

Νέα Παραλία

10,00 €

Παλιά Παραλία

14,50 €

Τούμπα

7,50 €

Χαριλάου

7,50 €

Τριανδρία

7,80 €

Ντεπώ

7,70 €

Φάληρο

7,70 €

Βόρεια

6,70 €

Μετέωρα

7,40 €

Συκιές

6,00 €

Δυτική

5,40 €

Αμπελόκηποι

5,60 €

Ευκαρπία

5,90 €

Εύοσμος

6,00 €

Ηλιούπολη

5,00 €

Κορδελιό

4,80 €

Νεάπολη

5,90 €

Πολίχνη

5,60 €

Σταυρούπολη

4,60 €

Ωραιόκαστρο

5,20 €

Ανατολική

6,60 €

Βυζάντιο

7,90 €

Θέρμη

6,00 €

Καραμπουρνάκι

8,80 €

Καλαμαριά

8,30 €

Κηφισιά

7,30 €

Πανόραμα

6,30 €

Πυλαία

7,20 €

Επανομή

3,70 €

Περαία

6,00 €

Ν. Μηχανιώνα

4,60 €

ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ

6,90 €

Αλεξανδρούπολη

6,50 €

Βόλος

9,30 €

Δράμα

4,50 €

Ηγουμενίτσα

5,10 €

Ηράκλειο

6,50 €

Θάσος

4,60 €

Ιωάννινα

6,00 €

Καβάλα

5,00 €

Καλαμάτα

6,40 €

Καρδίτσα

4,20 €

Κατερίνη

4,70 €

Κέρκυρα

9,20 €

Κεφαλλονιά

7,50 €

Κομοτηνή

6,40 €

Λάρισα

6,50 €

Λευκάδα

7,50 €

Λήμνος

4,80 €

Μύκονος

12,00 €

Ν. Ηρακλείτσα

5,50 €

Ν. Μουδανιά

5,50 €

Νάξος

12,00 €

Ναύπλιο

6,00 €

Ξάνθη

6,00 €

Παρ. Οφρυνίου

6,50 €

Πάρος

12,00 €

Πάτρα

7,80 €

Πρέβεζα

6,80 €

Πύργος

4,30 €

Ρέθυμνο

8,40 €

Σαμοθράκη

4,60 €

Σαντορίνη

12,00 €

Σέρρες

5,00 €

Σκιάθος

7,00 €

Σπάρτη

4,30 €

Xανιά

8,50 €

ΜΕΣΗ ΤΙΜΗ ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ

6,80 €

Θέρμανση με φυσικό αέριο
Οι ενοικιαστές της Θεσσαλονίκης φαίνεται να ταυτίζονται με τις τάσεις που επικρατούν στην Αττική όσον αφορά την επιφάνεια και την ηλικία των ακινήτων που επιλέγουν, όσο για τα ποιοτικά χαρακτηριστικά στις πρώτες θέσεις βρίσκονται η θέρμανση με φυσικό αέριο και το ασανσέρ όταν πρόκειται για διαμερίσματα. Επίσης σχεδόν εννέα στους δέκα επιλέγουν ανακαινισμένα ακίνητα και περίπου επτά στους δέκα να εξυπηρετούνται από τα μέσα μαζικής μεταφοράς.

Οσο για τις άλλες πόλεις, οι ενοικιαστές ενδιαφέρονται κυρίως για γκαρσονιέρες έως 50 τ.μ., με τη ζήτηση να είναι υψηλή σε περιοχές όπου υπάρχουν πανεπιστήμια, όπως η Ξάνθη, η Κομοτηνή, η Λάρισα, ο Βόλος, το Ρέθυμνο, το Ηράκλειο, οι Σέρρες, τα Ιωάννινα. Στις πόλεις αυτές οι ενοικιαστές επιλέγουν τα διαμερίσματα να είναι σε πολυκατοικίες με ασανσέρ, ενώ το 63% έχει προτίμηση στα επιπλωμένα ακίνητα, καθώς η ενοικίαση αφορά συνήθως κατοικίες για φοιτητές.

 

ΑΦΗΣΤΕ ΜΙΑ ΑΠΑΝΤΗΣΗ

εισάγετε το σχόλιό σας!
παρακαλώ εισάγετε το όνομά σας εδώ